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投資者信息
- 什麼是信託契約？
- 信託契約指在郡房屋登記署登記的法律文件，使不動產擁有經擔保的留置權，作為向出借人及信託契約持有人提供的附屬擔保物。 有些州稱信託契約為抵押工具。
- 我為何要投資信託契約？
- 與其他固定收入債券相比，投資者的投入資本可獲得更高的收益(9.5%至14.99%) 。 投資以不動產擔保。 我們準備採取一切措施協助投資者選擇投資，收取及分配月度付款並對貸款提供服務，直至付清貸款。
- 與其他投資相比，收益如何？
- 投資回報高於銀行定期存款利率3-5倍（8%-14%）
- 銀行貸款利率更低，借款人為何要支付更高的利率貸款？
- 借款人要求硬通貨貸款的原因如下：
- 快速貸款
- 短期貸款（1-2年）
- 存在輕微的信用問題
- 支付判決費和留置權，如聯邦或州稅收
- 房產存在某些問題，從銀行貸款困難
- 離婚協議
- 第一和第二信託契約投資有什麼區別？
- 第一信託契約與第二信託契約的區別在於根據信託契約登記時間的不同，其留置權的優先權不同。 登記時間在前的信託契約享有優先權。 （即第一位）。 如果投資者持有第二信託契約，而藉款人未能支付第一信託契約貸款，則投資者有責任支付第一信託契約款項，或承擔取消贖回權風險並損失投入資本。
- 進行信託契約投資，如何對房產進行估價？
- 房產產權比例，也稱為按揭成數。 對所有信託契約投資，泰山資產管理要求最低35%產權比例，或最高65%按揭成數。 按揭成數的計算方法是用所有貸款除以當前房產的市場價值。 例如：貸款額250000美元/房產價值500000美元=50%按揭成數。
- 房產類型，例如：住宅，公寓，商業及工業建築。
- 房產所在地。 選擇一個投資者認為舒適和熟悉的區域。
- 貸款到期日，投資者如何收回投資？
- 在大多數情況下，借款人會出售房產，用銷售收入付清貸款或向另外的出借人重新籌集資金。
- 泰山資產管理的一攬子投資包括那些內容？
- 信託契約投資貸款概要
- 原始票據
- 原始信託契約
- 根據原始圖片及方位圖估價
- 預備地產所有權報告
- 房產保單
- 借款人信用報告
- 貸方/買方披露聲明
- 貸款服務協定
- 如何提供貸款服務？
- 泰山資產管理作為貸款服務提供商向投資者提供所有貸款，我們處理從與借款人溝通到收取付款的所有事務。 我們還對不動產稅的狀況和財產保險進行監控，並發出聲明要求付清貸款，一旦貸款完全付清，即收回貸款。 我們有多年服務貸款的經驗，包括專業的止贖權處置、破產、驅逐服務，自有不動產管理。 我們持續為投資者更新其貸款的狀況。
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