 |
|
投资者信息
- 什么是信托契约？
- 信托契约指在郡房屋登记署登记的法律文件，使不动产拥有经担保的留置权，作为向出借人及信托契约持有人提供的附属担保物。有些州称信托契约为抵押工具。
- 我为何要投资信托契约？
- 与其他固定收入债券相比，投资者的投入资本可获得更高的收益 (9.5% 至 14.99%) 。 投资以不动产担保。我们准备采取一切措施协助投资者选择投资，收取及分配月度付款并对贷款提供服务，直至付清贷款。
- 与其他投资相比，收益如何？
- 投资回报高于银行定期存款利率2-3倍（9.5%-14.99%）
- • 银行贷款利率更低，借款人为何要支付更高的利率贷款？
- 借款人要求硬通货贷款的原因如下：
- 快速贷款
- 短期贷款（1-5年）
- 存在轻微的信用问题
- 支付判决费和留置权，如联邦或州税收
- 房产存在某些问题，从银行贷款困难
- 离婚协议
- 第一和第二信托契约投资有什么区别？
- 第一信托契约与第二信托契约的区别在于根据信托契约登记时间的不同，其留置权的优先权不同。登记时间在前的信托契约享有优先权。（即第一位）。如果投资者持有第二信托契约，而借款人未能支付第一信托契约贷款，则投资者有责任支付第一信托契约款项，或承担取消赎回权风险并损失投入资本。
- 进行信托契约投资，如何对房产进行估价？
1. 房产产权比例，也称为按揭成数。 对所有信托契约投资，泰山资产管理要求最低35%产权比例，或最高65%按揭成数。 按揭成数的计算方法是用所有贷款除以当前房产的市场价值。例如：贷款额250,000美元/房产价值500,000美元=50% 按揭成数。
2. 房产类型，例如：住宅，公寓，商业及工业建筑。
3. 房产所在地。选择一个投资者认为舒适和熟悉的区域。
- 贷款到期日，投资者如何收回投资？
- 在大多数情况下，借款人会出售房产，用销售收入付清贷款或向另外的出借人重新筹集资金。
- 泰山资产管理的一揽子投资包括那些内容？
- 信托契约投资贷款概要
- 原始票据
- 原始信托契约
- 根据原始图片及方位图估价
- 预备地产所有权报告
- 房产保单
- 借款人信用报告
- 贷方/买方 披露声明
- 贷款服务协定
- 如何提供贷款服务？
- 泰山资产管理作为贷款服务提供商向投资者提供所有贷款，我们处理从与借款人沟通到收取付款的所有事务。我们还对不动产税的状况和财产保险进行监控，并发出声明要求付清贷款，一旦贷款完全付清，即收回贷款。我们有多年服务贷款的经验，包括专业的止赎权处置、破产、驱逐服务，自有不动产管理。我们持续为投资者更新其贷款的状况。
欲了解更多关于信托契约投资的信息及如何开始运作，请点击这里. |
|
